Двухэтажный дом 258 м2 с гаражом
5600000,00 грн
Общая площадь дома 258.30 м2
Отапливаемая площадь 184.30 м2
Площадь террас и крылец 38.20 м2
Спален 4
Санузлов 3
Габариты 14.80 × 15.40 м
Гараж 33.16 кв.м.
Консультация
Остались вопросы? Думаете, что не подойдет товар?
Описание
Двухэтажный дом 258 м2 с гаражом. Фасад здания оформлен в светлых тонах, сочетающий белый и серый цвета с элементами из тёмного камня, что придаёт ему элегантный вид. Дом оснащён большими стеклянными окнами и просторными балконами с прозрачными стеклянными ограждениями, что усиливает ощущение открытости и света. На крыше установлена черепица тёмно-серого цвета. Перед домом расположен аккуратный двор с уложенной тротуарной плиткой и небольшими зелёными насаждениями, включая изгородь из стриженых елей, что создаёт чувство ухоженности и порядка. Слева от дома виден высокий сосновый дерево, добавляющий естественности в общий ландшафтный дизайн.
Этот дом представляет собой представительную двухэтажную городскую резиденцию для семьи из четырёх человек, отличающуюся современным стилем. Размеры здания составляют 15×15 метров, обеспечивая оптимальное использование пространства. На первом этаже размещается открытое жилое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню. Дополнительно здесь находится комната, которая может служить кабинетом или спальней. Важной особенностью первого этажа является наличие большой котельной, подходящей для использования различных видов топлива, а также гараж на две машины. Благодаря частично крытым террасам, создана приватная зона отдыха. На втором этаже расположены три спальни, основная из которых включает в себя гардероб и собственную ванную комнату, а также общая ванная комната и прачечная.
Что входит в базовую комплектацию
Фундамент выполнен в виде ребристой плиты, по принципу «перевернутой чаши»:
- Толщина самой плиты составляет 250 мм.
- Высота ребер плиты достигает 300 мм.
- Используемый бетон — марка М350 (В25), что обеспечивает высокую прочность.
- Для рабочей арматуры применяем сталь А500С диаметром 12 мм.
- Армирование плиты производится в два уровня с ячейкой размером 200×200 мм.
- Гидроизоляция осуществляется с помощью профилированной мембраны.
- Под фундаментной плитой предусмотрено щебеночное основание толщиной 100 мм.
- Песчаная подушка под щебнем имеет толщину 300 мм.
- Для защиты песчаной подушки используется геотекстиль.
- Проложены закладные трубы для коммуникаций.
- Система канализации организована с выводом за пределы фундамента для предотвращения проблем с отведением воды.
Ключевые детали конструкции стен из газобетона и теплой керамики:
- Для наружных стен используется газобетон толщиной 400 мм или теплая керамика толщиной 440 мм.
- Внутренние несущие стены строят из газобетона толщиной 200 мм или аналогичной теплой керамики.
- Применяемые материалы: газобетонные блоки D500 для обеспечения структурной надежности в случае керамики для улучшенной теплоизоляции.
- Кладка осуществляется на тонкошовный клей для газобетона и на теплый раствор для керамических блоков, что способствует лучшей теплоизоляции и прочности соединений.
- Стандартная высота потолков после штукатурки составляет 3,0 метра, а на втором этаже — 2,75 метра.
- Дополнительно утепляем конструкцию монолитными армопоясами и перемычками, что повышает общую стабильность и теплоизоляцию здания.
- Кладку армируем сталью А3 с диаметром 6 мм через каждые три ряда, что значительно укрепляет стены и предотвращает образование трещин.
Лестница монолитная 2-х маршевая
Лестница выполняется двухмаршевой или в форме буквы «Г».
- Конструкция может включать лестничную площадку или забежные ступени, что обеспечивает удобство и функциональность в зависимости от планировки здания.
- Используемый бетон — марка М350 (В25), что гарантирует высокую прочность и долговечность конструкции.
- Армирование лестницы проводится с использованием арматурной стали марки А3 диаметром 12 мм, что придаёт дополнительную устойчивость и безопасность лестничному маршу.
Такие монолитные лестницы отличаются высокой надежностью и способны выдерживать значительные нагрузки, что делает их идеальным выбором для многих зданий.
Перекрытие межэтажное — монолитное плоское
Используемый бетон для перекрытия — это М350 (В25), который обеспечивает отличную прочность и долговечность конструкции.
- Армирование выполняется с использованием стальной арматуры марки А3 диаметром 12 мм. Арматура укладывается в двух уровнях сетки с ячейками размером 200×200 мм, что значительно увеличивает устойчивость перекрытия к нагрузкам.
- Толщина данного перекрытия составляет 200 мм, что является оптимальным для обеспечения необходимой несущей способности и звукоизоляции.
- Подпорные колонны и монолитные ригели проектируются в соответствии с нагрузками и геометрией здания, что обеспечивает дополнительную поддержку и стабильность всей конструкции.
Такое перекрытие идеально подходит для современных зданий, требующих надёжных и долговечных решений в строительстве.
Крыша холодная — металлочерепица / гибкая черепица
- Для стропил используем обрезную доску размером 150×50 мм. Это обеспечивает необходимую прочность и устойчивость каркаса крыши.
- Контробрешетка выполнена из обрезного бруска 40×40 мм, что способствует правильному вентилированию подкровельного пространства.
- Шаговая обрешетка изготовлена из обрезной доски 100×25 мм, подходящая для крепления кровельных материалов.
- Гидроизоляционная мембрана применяется для защиты от влаги, что критически важно для увеличения срока службы крыши.
- В качестве кровельного материала используем металлочерепицу » РЕ 0,45″ от или гибкую черепицу «Ранчо», монтируемую на OSB плиты толщиной 9 мм.
- Для предотвращения соскальзывания снега с кровли устанавливаем трубчатые снегозадержатели.
- Предусмотрено три вентиляционных выхода, что способствует адекватному воздухообмену под кровлей и предотвращает конденсацию.
Эти меры обеспечивают долговечность и надёжность крыши, а также комфорт и безопасность проживания в доме.
При заказе строительства дома вы получите
Готовый проект в подарок
Заказывая строительство дома у нас и оплачивая фундамент, вы получаете готовый проект дома совершенно бесплатно!
Опытные прорабы
Ваше строительство дома будет осуществляться под руководством опытного прораба с 15-летним стажем.
Видеонаблюдение
Мы рады предложить вам уникальную возможность — бесплатное видеонаблюдение за ходом строительства вашего дома.
Вопросы-ответы
Сколько нужно денег чтобы построить дом в Украине?
Стоимость строительства дома в Украине в 2024 году может варьироваться в зависимости от множества факторов, таких как местоположение, площадь, материалы, дизайн и т.д. Однако для получения общего представления можно рассмотреть несколько ключевых аспектов.
- Стоимость земли: В зависимости от региона, стоимость участка земли может значительно варьироваться. Например, в Киевской области цена за сотку земли может составлять от 500 до 5000 долларов США и выше.
- Проектирование: Архитектурные и инженерные услуги, включая создание проекта дома, могут стоить от 500 до 5000 долларов США и выше, в зависимости от сложности проекта.
- Строительные материалы: Средняя стоимость материалов для строительства дома из кирпича или газобетона может составлять от 300 до 600 долларов США за квадратный метр.
- Строительные работы: Работы строителей также могут варьироваться. В среднем, стоимость строительных работ в Украине составляет от 200 до 500 долларов США за квадратный метр.
- Коммуникации и инфраструктура: Подключение к электричеству, водоснабжению, канализации и другим коммуникациям может добавить от 5000 до 15000 долларов США и более к общим затратам.
- Дополнительные расходы: Меблировка, внутренняя отделка, ландшафтный дизайн и другие дополнительные работы могут существенно увеличить общую стоимость.
Примерный расчет:
- Дом площадью 100 кв.м.
- Стоимость материалов: 100 кв.м * 450$ (средняя стоимость) = 45,000$
- Стоимость работ: 100 кв.м * 350$ (средняя стоимость) = 35,000$
- Стоимость участка (например, 10 соток по 2000$): 20,000$
- Проектирование и дополнительные расходы: 10,000$
- Коммуникации: 10,000$
Итого: 45,000 + 35,000 + 20,000 + 10,000 + 10,000 = 120,000 долларов США
Эта сумма является примерной и может существенно меняться в зависимости от конкретных условий и предпочтений.
Что самое дорогое при строительстве дома?
Самые значительные расходы при строительстве дома обычно связаны с несколькими ключевыми аспектами. Вот основные из них:
- Строительные материалы:
- Фундамент: Один из самых дорогих элементов, поскольку от его качества зависит долговечность всего строения. Стоимость может варьироваться в зависимости от типа фундамента и грунта.
- Стены и кровля: Материалы для стен (кирпич, бетон, дерево) и кровельные материалы (черепица, металлочерепица) составляют значительную часть бюджета.
- Строительные работы:
- Работа строителей: Профессиональные строители, инженеры, электрики, сантехники и другие специалисты составляют существенную часть расходов. Особенно если дом строится с использованием сложных технологий или высококачественных материалов.
- Земляные работы: Подготовка участка, рытье котлована под фундамент и другие земляные работы могут быть довольно затратными.
- Инженерные системы:
- Отопление, вентиляция и кондиционирование (HVAC): Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут быть дорогими в установке и интеграции.
- Электрика и сантехника: Подводка электричества, установка водоснабжения и канализации также требуют значительных вложений.
- Отделочные работы:
- Внутренняя отделка: Отделочные материалы (плитка, паркет, обои, краска) и работа по их установке могут значительно увеличить стоимость строительства.
- Меблировка и оборудование: Покупка мебели, бытовой техники и других элементов интерьера также может быть значительной статьей расходов.
- Земля и коммуникации:
- Участок земли: В зависимости от местоположения, цена на землю может сильно варьироваться. Участок в престижном районе может стоить больше, чем сам дом.
- Коммуникации: Подключение к центральным системам водоснабжения, канализации, электроснабжения и газа может быть дорогостоящим.
- Проектирование и разрешения:
- Архитектурный проект: Стоимость услуг архитектора и инженеров, включая создание детализированного проекта дома.
- Разрешительные документы: Получение необходимых разрешений и согласований также требует затрат.
Суммарно, самыми дорогими элементами строительства дома часто оказываются строительные материалы, работа строителей и установка инженерных систем.
В каком порядке нужно строить дом?
Строительство дома — это сложный и многосоставной процесс, который требует тщательного планирования и выполнения. Вот общий порядок этапов строительства дома:
- Подготовительные работы
- Выбор и покупка участка земли: Определение местоположения и покупка участка.
- Разработка проекта дома: Создание архитектурного и инженерного проекта.
- Получение разрешений: Оформление всех необходимых разрешений и согласований.
- Земляные работы
- Разметка участка: Определение границ и уровня будущего дома.
- Земляные работы: Рытье котлована под фундамент.
- Устройство фундамента
- Установка опалубки: Подготовка формы для заливки бетона.
- Армирование: Установка арматурной сетки.
- Заливка бетона: Заливка фундамента и его выстаивание до полного набора прочности.
- Возведение стен и перекрытий
- Возведение цокольного этажа: Устройство стен цокольного этажа (если есть).
- Возведение несущих стен: Постройка внешних и внутренних стен.
- Устройство перекрытий: Установка межэтажных перекрытий.
- Устройство крыши
- Монтаж стропильной системы: Установка стропил.
- Устройство кровли: Укладка кровельного материала (черепица, металлочерепица и т.д.).
- Установка окон и дверей
- Монтаж оконных и дверных блоков: Установка окон и входных дверей.
- Внутренние и внешние отделочные работы
- Внешняя отделка: Штукатурка, облицовка, покраска фасадов.
- Внутренние отделочные работы: Штукатурка, шпатлевка, покраска стен, укладка полов, монтаж потолков и др.
- Устройство инженерных систем
- Электрика: Прокладка электрических кабелей и установка электрощитов.
- Водоснабжение и канализация: Монтаж водопроводных и канализационных труб.
- Отопление: Установка отопительной системы (котлы, радиаторы, теплые полы и др.).
- Вентиляция и кондиционирование: Монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
- Благоустройство территории
- Ландшафтные работы: Озеленение участка, устройство дорожек, газонов и других элементов благоустройства.
- Ограждение и ворота: Установка забора и ворот.
- Завершение и сдача объекта
- Финальная проверка: Проверка всех систем и элементов дома.
- Получение актов приемки: Оформление всех необходимых документов о завершении строительства.
- Ввод в эксплуатацию: Официальный ввод дома в эксплуатацию.
Следование этому порядку поможет избежать ошибок и задержек, а также обеспечит качественное выполнение всех этапов строительства.
Какой глубины должен быть фундамент под дом?
Глубина фундамента под дом зависит от нескольких факторов, включая тип грунта, климатические условия, нагрузку на фундамент и тип здания. Вот основные аспекты, которые необходимо учитывать при определении глубины фундамента:
Основные факторы, влияющие на глубину фундамента:
- Тип грунта:
- Скальные грунты: Обычно требуют минимальной глубины фундамента (около 0,5 метра).
- Песчаные и глинистые грунты: Требуют более глубокой закладки фундамента (обычно 1,2-2 метра).
- Слабые и водонасыщенные грунты: Могут потребовать специальных мер, таких как свайные фундаменты.
- Уровень промерзания грунта:
- Глубина закладки фундамента должна быть ниже уровня промерзания грунта, чтобы избежать повреждений из-за замерзания и оттаивания. В среднем для Украины этот показатель составляет от 0,8 до 1,2 метра, в зависимости от региона.
- Климатические условия:
- В районах с суровыми зимами фундамент должен быть заложен глубже, чтобы предотвратить пучение грунта.
- Нагрузка на фундамент:
- Чем тяжелее и выше здание, тем глубже должен быть фундамент для обеспечения его устойчивости.
- Тип фундамента:
- Ленточный фундамент: Обычно закладывается на глубину 1,2-2 метра.
- Свайный фундамент: Глубина свай может достигать нескольких метров в зависимости от типа грунта и конструкции здания.
- Плитный фундамент: Может закладываться на глубину 0,5-1,5 метра в зависимости от условий.
Примерные рекомендации по глубине фундамента:
- Одноэтажные здания:
- Ленточный фундамент: 0,8-1,2 метра.
- Плитный фундамент: 0,5-1,0 метра.
- Двухэтажные здания:
- Ленточный фундамент: 1,2-2,0 метра.
- Плитный фундамент: 0,6-1,5 метра.
- Многоэтажные здания:
- Свайный фундамент: глубина свай определяется на основании инженерно-геологических изысканий, обычно от 2 до 15 метров и более.
Сколько лет стоят дома из газобетона?
Дома из газобетона обладают хорошей долговечностью и при правильной эксплуатации и уходе могут служить много десятилетий. Важно учитывать несколько ключевых факторов, которые влияют на срок службы домов из газобетона:
Основные факторы, влияющие на долговечность домов из газобетона:
- Качество материалов: Высококачественный газобетон и материалы для отделки и изоляции значительно увеличивают срок службы дома.
- Технология строительства: Правильное выполнение всех строительных норм и стандартов, включая качественную укладку блоков, защиту от влаги и правильное армирование.
- Гидроизоляция и защита от влаги: Газобетон имеет пористую структуру, поэтому необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию фундамента, стен и кровли, чтобы предотвратить проникновение влаги и образование трещин.
- Климатические условия: В зависимости от климата и погодных условий в регионе может потребоваться дополнительная защита от экстремальных температур, влажности и осадков.
- Текущий уход и обслуживание: Регулярное обслуживание и своевременный ремонт продлевают срок службы дома. Это включает в себя проверку и ремонт внешней отделки, гидроизоляции и систем отопления и вентиляции.
Прогнозируемый срок службы домов из газобетона:
При соблюдении всех вышеуказанных условий дома из газобетона могут служить до 50-80 лет и более. В некоторых случаях, при очень хорошем уходе и благоприятных условиях, срок службы может превышать 100 лет.
Какой самый лучший материал для строительства дома?
Лучший материал для строительства дома будет зависеть от ваших конкретных требований и условий. В холодном климате лучше выбирать материалы с хорошей теплоизоляцией, такие как газобетон или дерево. В районах с высоким уровнем влажности предпочтительнее использовать кирпич или монолитный бетон. Для тех, кто ищет быструю и доступную постройку, могут подойти сэндвич-панели или каркасные технологии.
За какое время вы построите дом из газоблока?
В среднем строительство дома из газобетона может занять от 12 до 18 месяцев. Важно понимать, что это приблизительные сроки и они могут изменяться в зависимости от конкретных условий и обстоятельств.
Отзывы
Доставка по всей Украине
- В отделение или курьером "Новая Почта": по тарифам службы доставки - от 70 грн
- Адресная доставка или склад "SAT": по тарифам службы доставки - от 60 грн
- Самовывоз со склада с 9:00 до 16:00 (Киев, Днепр, Харьков, Львов, Одесса)
- Доставка в почтоматы не осуществляется
- При заказе от 15 000 грн или услуги монтажа - БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА
Оплата заказа, Кредитование
- Оплата картой: Visa/MasterCard (LiqPay) - 0% комиссия
- Оплата при получении: наличными или картой
- Кредит, рассрочка или оплата частями от одного из банков от 3 до 12 месяцев
- Предоплата на карту ФОП банка Приватбанк
- На расчётный счёт юр. лица (ООО с НДС)
Гарантии, Обмен и возврат
- Обмeн/вoзвpaт тoвapa в тeчeниe 14 днeй
- Гарантия на изделие - 2 года
Отзывы