Современный дачный домик с верандой
2786000,00 грн
Общая площадь дома 153.00 м2
Отапливаемая площадь 110.00 м2
Площадь террас и крылец 43.00 м2
Спален 3
Санузлов 2
Габариты 13.74 × 9.84 м
Гараж нет
Консультация
Остались вопросы? Думаете, что не подойдет товар?
Описание
Этот дачный домик представляет собой современное одноэтажное строение с уютной верандой. Домик выполнен в светлых тонах с акцентами из натурального дерева и темной крышей. Основные стены выполнены из светлого штукатурного материала, возможно, это кирпич или газобетон, покрытый штукатуркой. В некоторых местах видны декоративные деревянные панели. Крыша темного цвета, возможно, покрыта металлочерепицей или другим кровельным материалом, устойчивым к погодным условиям. Большие стеклянные окна и двери обеспечивают хорошее естественное освещение и выход на открытую террасу. Веранда выполнена из деревянных материалов с уютной мебелью для отдыха, окруженной зелеными растениями в горшках. Домик находится в зеленой зоне с деревьями и аккуратным газоном, создающим уютную и спокойную атмосферу для отдыха.
Описание дома
Этот современный дачный домик выполнен в одноэтажном стиле с просторной верандой. Стены дома оштукатурены и украшены деревянными панелями, создающими уютный и природный вид. Крыша покрыта темной металлочерепицей, придающей дому современный и аккуратный вид.
Планировка
- Спальные комнаты: Дом включает три спальни, что идеально подходит для семьи или гостей. Каждая спальня спроектирована для обеспечения уюта и приватности.
- Санузлы: В доме есть два санузла, что обеспечивает удобство и комфорт для всех жителей.
- Террасы и крыльца: Общая площадь террас и крылец составляет 43.00 м², предлагая простор для отдыха на свежем воздухе. На веранде можно разместить садовую мебель для приятного времяпровождения на природе.
Габариты
Дом имеет размеры 13.74 м в длину и 9.84 м в ширину, что позволяет эффективно использовать пространство как внутри, так и снаружи.
Отсутствие гаража
Отсутствие гаража может быть компенсировано наличием парковочных мест на территории участка. Это также позволяет использовать дополнительное пространство для сада или других нужд.
Этот домик сочетает в себе современные строительные материалы и удобную планировку, что делает его идеальным для комфортного проживания и отдыха. Просторная веранда и террасы добавляют дополнительную зону для отдыха на свежем воздухе, а три спальни и два санузла обеспечивают все необходимое для комфортной жизни.
Фундамент
Фундамент дома представляет собой ребристую плиту типа «перевернутая чаша». Такой вид фундамента обеспечивает высокую прочность и долговечность конструкции, оптимален для различных грунтовых условий. Рассмотрим каждую позицию в деталях:
- Толщина плиты: 200 мм
- Плита имеет толщину 200 мм, что обеспечивает надежную основу для всей конструкции дома, выдерживая значительные нагрузки.
- Высота ребра: 300 мм
- Высота ребер составляет 300 мм, что придает фундаменту дополнительную жесткость и устойчивость.
- Бетон М350 (В25)
- Используется бетон марки М350 (В25), который обладает высокой прочностью и устойчивостью к внешним воздействиям, что гарантирует долговечность фундамента.
- Рабочая арматура А500С – 12 мм
- Рабочая арматура диаметром 12 мм из стали А500С обеспечивает необходимую жесткость и устойчивость фундамента.
- Армирование плиты в два уровня ячейкой 200х200 мм
- Армирование выполнено в два уровня с ячейкой 200х200 мм, что значительно повышает прочность плиты и ее устойчивость к деформациям.
- Гидроизоляция плиты – профилированная мембрана Planter
- Для защиты от влаги используется профилированная мембрана Planter, которая предотвращает проникновение воды и сохраняет фундамент в сухом состоянии.
- Щебеночное основание: 100 мм
- Щебеночное основание толщиной 100 мм обеспечивает дренаж и дополнительную устойчивость фундамента.
- Песчаная подушка: 300 мм
- Песчаная подушка толщиной 300 мм создает ровную и устойчивую основу для укладки фундамента, способствуя равномерному распределению нагрузки.
- Геотекстиль по основанию песчаной подушки
- Геотекстильный слой укладывается по основанию песчаной подушки, что предотвращает смешивание слоев грунта и сохраняет дренажные свойства основания.
- Закладные трубы коммуникаций
- В фундаменте предусмотрены закладные трубы для коммуникаций, что позволяет без проблем провести все необходимые инженерные сети.
- Устройство канализационной трассы с выводом за пределы фундамента
- Установлена канализационная трасса с выводом за пределы фундамента, что обеспечивает надежную и эффективную работу системы водоотведения.
Такой фундамент обеспечивает надежность и долговечность строения, справляясь с нагрузками и обеспечивая устойчивость конструкции на долгие годы.
Стены несущие
Несущие стены дома выполнены из газобетона или теплой керамики, что обеспечивает прочность, теплоизоляцию и долговечность конструкции. Рассмотрим каждую позицию подробно:
- Наружные стены: 400 мм газобетон / 440 мм керамика
- Наружные стены толщиной 400 мм из газобетона или 440 мм из теплой керамики обеспечивают отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию, а также высокую прочность конструкции.
- Внутренние несущие стены: 200 мм газобетон / 200 мм керамика
- Внутренние несущие стены толщиной 200 мм из газобетона или керамики создают надежный каркас здания, поддерживая все нагрузки от перекрытий и крыши.
- Блоки газобетонные Bonolit D500 / Теплая керамика Porotherm
- Для строительства используются газобетонные блоки марки Bonolit D500 или теплая керамика Porotherm, что гарантирует высокое качество и надежность материала.
- Кладка на тонкошовный клей / Теплый раствор
- Кладка блоков выполняется на тонкошовный клей или теплый раствор, что обеспечивает минимальные теплопотери через швы и повышает общую теплоизоляцию стен.
- Черновая высота потолка: 3,0 м
- Черновая высота потолка составляет 3 метра, что обеспечивает комфортное внутреннее пространство и позволяет реализовать различные дизайнерские решения.
- Утепленный монолитный армопояс
- По периметру стен выполнен утепленный монолитный армопояс, который придает зданию дополнительную жесткость и защищает от деформаций.
- Утепленные монолитные перемычки
- Установлены утепленные монолитные перемычки над оконными и дверными проемами, что предотвращает образование «мостиков холода» и сохраняет тепло в доме.
- Армирование кладки через каждые 3 ряда — А3 d6 мм
- Кладка армируется через каждые 3 ряда арматурой А3 диаметром 6 мм, что повышает прочность и устойчивость стен к внешним нагрузкам и деформациям.
Использование таких материалов и технологий при возведении несущих стен обеспечивает долговечность, прочность и комфорт в доме, делая его уютным и теплым на долгие годы.
Чердачное перекрытие
Чердачное перекрытие дома выполнено утепленным по лагам, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и долговечность конструкции. Рассмотрим каждую позицию более подробно:
- Лаги перекрытия: доска обрезная 200х50 мм
- Для перекрытия используются лаги из обрезной доски сечением 200х50 мм, что обеспечивает необходимую прочность и устойчивость конструкции.
- Утепление: 200 мм минеральная вата KNAUF
- Утепление чердачного перекрытия выполнено минеральной ватой KNAUF толщиной 200 мм. Этот материал отлично сохраняет тепло, обеспечивает звукоизоляцию и устойчив к возгоранию.
- Пароизоляционная мембрана
- Пароизоляционная мембрана устанавливается под утеплитель, предотвращая проникновение пара из жилых помещений в утеплитель и сохраняя его теплоизоляционные свойства.
- Гидро-ветрозащитная мембрана
- Гидро-ветрозащитная мембрана устанавливается поверх утеплителя, защищая его от влаги и ветра, что особенно важно для долговечности конструкции.
- Обрешетка шаговая из обрезной доски 100х25 мм
- Для крепления мембран и создания вентиляционного зазора используется обрешетка из обрезной доски сечением 100х25 мм, что обеспечивает необходимую жесткость и надежность конструкции.
Такое чердачное перекрытие обеспечивает отличную теплоизоляцию и надежность, что важно для комфортного проживания и длительной эксплуатации дома. Утепление, пароизоляция и гидро-ветрозащита работают в комплексе, создавая оптимальные условия для сохранения тепла и защиты от внешних воздействий.
Крыша
Крыша дома выполнена холодной, с использованием металлочерепицы или гибкой черепицы, что обеспечивает долговечность и эстетическую привлекательность. Рассмотрим каждую позицию детально:
- Стропила: доска обрезная 150х50 мм
- Стропильная система выполнена из обрезной доски сечением 150х50 мм, что обеспечивает надежную опору для всей кровельной конструкции и способна выдерживать значительные нагрузки.
- Контробрешетка: брусок обрезной 40х40 мм
- Контробрешетка из обрезного бруска сечением 40х40 мм устанавливается поверх стропил для создания вентиляционного зазора и закрепления гидроизоляционной мембраны.
- Шаговая обрешетка: обрезная доска 100х25 мм
- Шаговая обрешетка из обрезной доски сечением 100х25 мм служит основой для укладки кровельного материала, обеспечивая его прочную фиксацию и равномерное распределение нагрузки.
- Гидроизоляционная мембрана
- Под кровельным материалом укладывается гидроизоляционная мембрана, которая защищает конструкцию крыши от проникновения влаги и способствует долговечности здания.
- Кровля: металлочерепица Монтерей РЕ 0,45 Grandline / гибкая черепица Shinglas Ранчо по OSB 9 мм
- В качестве кровельного покрытия используется металлочерепица Монтерей РЕ 0,45 от Grandline или гибкая черепица Shinglas Ранчо, укладываемая на основание из OSB толщиной 9 мм. Оба варианта обеспечивают надежную защиту от осадков и привлекательный внешний вид.
- Снегозадержатели трубчатые
- Для предотвращения схода снега с крыши устанавливаются трубчатые снегозадержатели, что повышает безопасность и защищает от повреждений в зимний период.
- Количество вентвыходов: 3 шт.
- На крыше предусмотрены три вентиляционных выхода, обеспечивающих эффективную вентиляцию подкровельного пространства и предотвращающих накопление влаги.
Такое выполнение крыши обеспечивает надежность, долговечность и эстетичность, гарантируя защиту дома от любых погодных условий. Использование качественных материалов и продуманная конструкция делают крышу эффективной и устойчивой к воздействиям внешней среды.
Крыльцо и террасы
Устройство крылец и террас выполняется на одном уровне с крышей, что обеспечивает целостность и гармоничность общей конструкции дома. Рассмотрим каждую позицию детально:
- Крыльцо
- Крыльцо спроектировано и выполнено таким образом, чтобы обеспечить удобный и безопасный вход в дом. Оно находится на одном уровне с крышей, что придает дому завершенный и стильный внешний вид.
- Террасы
- Террасы расположены на уровне с крышей, что позволяет создавать уютные зоны для отдыха и приема гостей. Они интегрированы в общую архитектуру дома, обеспечивая плавный переход между внутренним и внешним пространством.
Проектная документация
Для успешного выполнения работ по устройству крылец и террас используется тщательная проектная документация, включающая:
- Архитектурные решения (АР)
- Архитектурные решения содержат все необходимые чертежи и планы, определяющие внешний вид и планировку крылец и террас. Эти документы гарантируют соответствие конструкции эстетическим и функциональным требованиям.
- Конструктивные решения (КР)
- Конструктивные решения включают подробные схемы и расчеты, обеспечивающие прочность и устойчивость конструкции. Они учитывают все нагрузки и особенности материалов, что позволяет создать надежные и долговечные крыльцо и террасы.
Такой подход к устройству крылец и террас обеспечивает не только их прочность и долговечность, но и гармоничное сочетание с общим архитектурным обликом дома. Профессионально выполненная проектная документация гарантирует высокое качество и соответствие всех элементов конструкции установленным нормам и стандартам.
При заказе строительства дома вы получите
Готовый проект в подарок
Заказывая строительство дома у нас и оплачивая фундамент, вы получаете готовый проект дома совершенно бесплатно!
Опытные прорабы
Ваше строительство дома будет осуществляться под руководством опытного прораба с 15-летним стажем.
Видеонаблюдение
Мы рады предложить вам уникальную возможность — бесплатное видеонаблюдение за ходом строительства вашего дома.
Вопросы-ответы
Сколько нужно денег чтобы построить дом в Украине?
Стоимость строительства дома в Украине в 2024 году может варьироваться в зависимости от множества факторов, таких как местоположение, площадь, материалы, дизайн и т.д. Однако для получения общего представления можно рассмотреть несколько ключевых аспектов.
- Стоимость земли: В зависимости от региона, стоимость участка земли может значительно варьироваться. Например, в Киевской области цена за сотку земли может составлять от 500 до 5000 долларов США и выше.
- Проектирование: Архитектурные и инженерные услуги, включая создание проекта дома, могут стоить от 500 до 5000 долларов США и выше, в зависимости от сложности проекта.
- Строительные материалы: Средняя стоимость материалов для строительства дома из кирпича или газобетона может составлять от 300 до 600 долларов США за квадратный метр.
- Строительные работы: Работы строителей также могут варьироваться. В среднем, стоимость строительных работ в Украине составляет от 200 до 500 долларов США за квадратный метр.
- Коммуникации и инфраструктура: Подключение к электричеству, водоснабжению, канализации и другим коммуникациям может добавить от 5000 до 15000 долларов США и более к общим затратам.
- Дополнительные расходы: Меблировка, внутренняя отделка, ландшафтный дизайн и другие дополнительные работы могут существенно увеличить общую стоимость.
Примерный расчет:
- Дом площадью 100 кв.м.
- Стоимость материалов: 100 кв.м * 450$ (средняя стоимость) = 45,000$
- Стоимость работ: 100 кв.м * 350$ (средняя стоимость) = 35,000$
- Стоимость участка (например, 10 соток по 2000$): 20,000$
- Проектирование и дополнительные расходы: 10,000$
- Коммуникации: 10,000$
Итого: 45,000 + 35,000 + 20,000 + 10,000 + 10,000 = 120,000 долларов США
Эта сумма является примерной и может существенно меняться в зависимости от конкретных условий и предпочтений.
Что самое дорогое при строительстве дома?
Самые значительные расходы при строительстве дома обычно связаны с несколькими ключевыми аспектами. Вот основные из них:
- Строительные материалы:
- Фундамент: Один из самых дорогих элементов, поскольку от его качества зависит долговечность всего строения. Стоимость может варьироваться в зависимости от типа фундамента и грунта.
- Стены и кровля: Материалы для стен (кирпич, бетон, дерево) и кровельные материалы (черепица, металлочерепица) составляют значительную часть бюджета.
- Строительные работы:
- Работа строителей: Профессиональные строители, инженеры, электрики, сантехники и другие специалисты составляют существенную часть расходов. Особенно если дом строится с использованием сложных технологий или высококачественных материалов.
- Земляные работы: Подготовка участка, рытье котлована под фундамент и другие земляные работы могут быть довольно затратными.
- Инженерные системы:
- Отопление, вентиляция и кондиционирование (HVAC): Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут быть дорогими в установке и интеграции.
- Электрика и сантехника: Подводка электричества, установка водоснабжения и канализации также требуют значительных вложений.
- Отделочные работы:
- Внутренняя отделка: Отделочные материалы (плитка, паркет, обои, краска) и работа по их установке могут значительно увеличить стоимость строительства.
- Меблировка и оборудование: Покупка мебели, бытовой техники и других элементов интерьера также может быть значительной статьей расходов.
- Земля и коммуникации:
- Участок земли: В зависимости от местоположения, цена на землю может сильно варьироваться. Участок в престижном районе может стоить больше, чем сам дом.
- Коммуникации: Подключение к центральным системам водоснабжения, канализации, электроснабжения и газа может быть дорогостоящим.
- Проектирование и разрешения:
- Архитектурный проект: Стоимость услуг архитектора и инженеров, включая создание детализированного проекта дома.
- Разрешительные документы: Получение необходимых разрешений и согласований также требует затрат.
Суммарно, самыми дорогими элементами строительства дома часто оказываются строительные материалы, работа строителей и установка инженерных систем.
В каком порядке нужно строить дом?
Строительство дома — это сложный и многосоставной процесс, который требует тщательного планирования и выполнения. Вот общий порядок этапов строительства дома:
- Подготовительные работы
- Выбор и покупка участка земли: Определение местоположения и покупка участка.
- Разработка проекта дома: Создание архитектурного и инженерного проекта.
- Получение разрешений: Оформление всех необходимых разрешений и согласований.
- Земляные работы
- Разметка участка: Определение границ и уровня будущего дома.
- Земляные работы: Рытье котлована под фундамент.
- Устройство фундамента
- Установка опалубки: Подготовка формы для заливки бетона.
- Армирование: Установка арматурной сетки.
- Заливка бетона: Заливка фундамента и его выстаивание до полного набора прочности.
- Возведение стен и перекрытий
- Возведение цокольного этажа: Устройство стен цокольного этажа (если есть).
- Возведение несущих стен: Постройка внешних и внутренних стен.
- Устройство перекрытий: Установка межэтажных перекрытий.
- Устройство крыши
- Монтаж стропильной системы: Установка стропил.
- Устройство кровли: Укладка кровельного материала (черепица, металлочерепица и т.д.).
- Установка окон и дверей
- Монтаж оконных и дверных блоков: Установка окон и входных дверей.
- Внутренние и внешние отделочные работы
- Внешняя отделка: Штукатурка, облицовка, покраска фасадов.
- Внутренние отделочные работы: Штукатурка, шпатлевка, покраска стен, укладка полов, монтаж потолков и др.
- Устройство инженерных систем
- Электрика: Прокладка электрических кабелей и установка электрощитов.
- Водоснабжение и канализация: Монтаж водопроводных и канализационных труб.
- Отопление: Установка отопительной системы (котлы, радиаторы, теплые полы и др.).
- Вентиляция и кондиционирование: Монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
- Благоустройство территории
- Ландшафтные работы: Озеленение участка, устройство дорожек, газонов и других элементов благоустройства.
- Ограждение и ворота: Установка забора и ворот.
- Завершение и сдача объекта
- Финальная проверка: Проверка всех систем и элементов дома.
- Получение актов приемки: Оформление всех необходимых документов о завершении строительства.
- Ввод в эксплуатацию: Официальный ввод дома в эксплуатацию.
Следование этому порядку поможет избежать ошибок и задержек, а также обеспечит качественное выполнение всех этапов строительства.
Какой глубины должен быть фундамент под дом?
Глубина фундамента под дом зависит от нескольких факторов, включая тип грунта, климатические условия, нагрузку на фундамент и тип здания. Вот основные аспекты, которые необходимо учитывать при определении глубины фундамента:
Основные факторы, влияющие на глубину фундамента:
- Тип грунта:
- Скальные грунты: Обычно требуют минимальной глубины фундамента (около 0,5 метра).
- Песчаные и глинистые грунты: Требуют более глубокой закладки фундамента (обычно 1,2-2 метра).
- Слабые и водонасыщенные грунты: Могут потребовать специальных мер, таких как свайные фундаменты.
- Уровень промерзания грунта:
- Глубина закладки фундамента должна быть ниже уровня промерзания грунта, чтобы избежать повреждений из-за замерзания и оттаивания. В среднем для Украины этот показатель составляет от 0,8 до 1,2 метра, в зависимости от региона.
- Климатические условия:
- В районах с суровыми зимами фундамент должен быть заложен глубже, чтобы предотвратить пучение грунта.
- Нагрузка на фундамент:
- Чем тяжелее и выше здание, тем глубже должен быть фундамент для обеспечения его устойчивости.
- Тип фундамента:
- Ленточный фундамент: Обычно закладывается на глубину 1,2-2 метра.
- Свайный фундамент: Глубина свай может достигать нескольких метров в зависимости от типа грунта и конструкции здания.
- Плитный фундамент: Может закладываться на глубину 0,5-1,5 метра в зависимости от условий.
Примерные рекомендации по глубине фундамента:
- Одноэтажные здания:
- Ленточный фундамент: 0,8-1,2 метра.
- Плитный фундамент: 0,5-1,0 метра.
- Двухэтажные здания:
- Ленточный фундамент: 1,2-2,0 метра.
- Плитный фундамент: 0,6-1,5 метра.
- Многоэтажные здания:
- Свайный фундамент: глубина свай определяется на основании инженерно-геологических изысканий, обычно от 2 до 15 метров и более.
Сколько лет стоят дома из газобетона?
Дома из газобетона обладают хорошей долговечностью и при правильной эксплуатации и уходе могут служить много десятилетий. Важно учитывать несколько ключевых факторов, которые влияют на срок службы домов из газобетона:
Основные факторы, влияющие на долговечность домов из газобетона:
- Качество материалов: Высококачественный газобетон и материалы для отделки и изоляции значительно увеличивают срок службы дома.
- Технология строительства: Правильное выполнение всех строительных норм и стандартов, включая качественную укладку блоков, защиту от влаги и правильное армирование.
- Гидроизоляция и защита от влаги: Газобетон имеет пористую структуру, поэтому необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию фундамента, стен и кровли, чтобы предотвратить проникновение влаги и образование трещин.
- Климатические условия: В зависимости от климата и погодных условий в регионе может потребоваться дополнительная защита от экстремальных температур, влажности и осадков.
- Текущий уход и обслуживание: Регулярное обслуживание и своевременный ремонт продлевают срок службы дома. Это включает в себя проверку и ремонт внешней отделки, гидроизоляции и систем отопления и вентиляции.
Прогнозируемый срок службы домов из газобетона:
При соблюдении всех вышеуказанных условий дома из газобетона могут служить до 50-80 лет и более. В некоторых случаях, при очень хорошем уходе и благоприятных условиях, срок службы может превышать 100 лет.
Какой самый лучший материал для строительства дома?
Лучший материал для строительства дома будет зависеть от ваших конкретных требований и условий. В холодном климате лучше выбирать материалы с хорошей теплоизоляцией, такие как газобетон или дерево. В районах с высоким уровнем влажности предпочтительнее использовать кирпич или монолитный бетон. Для тех, кто ищет быструю и доступную постройку, могут подойти сэндвич-панели или каркасные технологии.
За какое время вы построите дом из газоблока?
В среднем строительство дома из газобетона может занять от 12 до 18 месяцев. Важно понимать, что это приблизительные сроки и они могут изменяться в зависимости от конкретных условий и обстоятельств.
Отзывы
Доставка по всей Украине
- В отделение или курьером "Новая Почта": по тарифам службы доставки - от 70 грн
- Адресная доставка или склад "SAT": по тарифам службы доставки - от 60 грн
- Самовывоз со склада с 9:00 до 16:00 (Киев, Днепр, Харьков, Львов, Одесса)
- Доставка в почтоматы не осуществляется
- При заказе от 15 000 грн или услуги монтажа - БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА
Оплата заказа, Кредитование
- Оплата картой: Visa/MasterCard (LiqPay) - 0% комиссия
- Оплата при получении: наличными или картой
- Кредит, рассрочка или оплата частями от одного из банков от 3 до 12 месяцев
- Предоплата на карту ФОП банка Приватбанк
- На расчётный счёт юр. лица (ООО с НДС)
Гарантии, Обмен и возврат
- Обмeн/вoзвpaт тoвapa в тeчeниe 14 днeй
- Гарантия на изделие - 2 года
Отзывы